最近，“房屋是否违建找什么部门”成为很多购房者和业主关注的焦点。违建不只影响居住安全，还可能面临强制拆除的风险。在中国，违建认定有明确的法规依据和职能部门分工，普通市民仅需学会正确途径，就能高效解决问题。本文将从政策依据和实操步骤两方面，帮助读者厘清违建核验的完整步骤，防止因信息不对称导致损失。
违建认定的法律依据
依据《城乡规划法》和《行政处罚法》，未获得建设工程规划许可证或未按许可内容建造的房子均属违建。各地自然资源局（原国土局）和城乡规划部门是主要认定机构，农村区域则需向乡镇政府举报。值得注意的是，2008年《城乡规划法》推行前已建成的房子可能适用“历史遗留问题”处置政策，需结合地方细节判断。若对认定结果存疑，可申请行政复议或行政诉讼。
核查违建的三步步骤第一步，向房子所在地的城建档案馆调取原始规划图纸，比对现有建筑结构；第二步，携带房地产证至辖区城管执法大队提交核查申请，一般15个工作日内会收到书面回话；第三步，若确认违建，可向12345市民热线投诉需要处置。对于正在施工的疑似违建，应立即拨打城管举报电话（如北京12342），执法职员须2小时内到场制止。实质操作中，建议同步录音录像留存证据。
围绕“房屋是否违建找什么部门”这一热门，业主需明确两点：主动核查能避免买卖风险，而准时举报则是维护公共利益的责任。伴随全国违建专项整治的推进，深圳等城市已试点“楼栋长负责制”，将来违建监管将更高效。建议购房前通过“住建云”平台查看房子备案信息，从源头杜绝违建隐患。
