目前买卖做的就是出租行业了，这个行业比较有进步前景，虽然同行比较多，但你学会了其中的办法的话，也可以在这里面赚钱，不过，你们在计划做这个买卖之前呢，必须要看一下房子出租缴税的详细介绍是什么，等把这个都知道了解之后，再看一下房子出租缴税管理标准是什么样的。
问：租赁费用是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的？最后是多少？
房子出租缴税介绍？
（1）营业税：月租金收入3％／2，即20003％／2＝30；
答：出租方每月出租该套房地产应缴纳的税费包含（以下等号后数字单位均为元），
（3）教育费附加：营业税3％（外籍和港澳台职员不征），即303％＝0.9；
（2）城建税：营业税（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；外籍和港澳台职员不征），根据在市区标准计算即307％＝2.1；
（5）房地产税：月租金收入4％，即20004％＝80；
（4）地方教育附加：营业税1％，即301％＝0.3；
（7）印花税：月租金收入0.001，即20000．001＝2。上述（1）－（7）项合计税费为：
115.3。
（6）土地用税：免征土地用税
（8）个人所得税＝（2000－115．3－800）10％＝108．47
（1）房子租金收入的认定原则房子租金收入的认定是房子出租税费计征的核心问题。房子租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。
房子出租缴税管理标准？
②核定租金收入原则以宝安为例，《宝安私人房子出租税费征收管理暂行方法》把宝安私人房子分为居民自建房和居民非自建房、筹资房三类进行分类管理。居民非自建房、筹资房使用合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入。除对需要按实质租金收入开具发票的居民自建出租房按合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入外，其它居民自建房使用核定方法确定租金收入。这种使用核定方法认定的租金称为核定租金。
①合同租金与指导租金孰高原则《深圳经济特区房子出租条例》第十五条规定：＂税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房子出租管理浪费时间，以指导租金作为计算基数；出租合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数＂。
读完这篇文章的介绍之后，已经获悉了房子出租缴税的详细介绍都是什么，文章里以一个一问一答的形式给大伙做了一个介绍，从这个问答中大家就能了解有什么税费是需要交的，他们的比率是什么样的，如何计算也了解了，而且，文章里也把房子出租缴税的管理标准告诉了大伙，那样，就能根据这个标准来交。
（2）居民自建房租金收入核定的办法和程序核定租金收入的计算公式核定租金收入＝住宅租金收入＋商业租金收入，住宅租金收入＝可出租住宅面积住宅指导租金住宅出租率，商业租金收入＝商铺面积商业指导租金商铺出租率，可出租住宅面积＝（整栋房子层数－业主自用层数）每层平均建筑面积。
